Ở phân khúc TP.HCM, chủ cao ốc vẫn cố gắng giữ giá thuê trong mức cố định, Mặt khác, mội vài dự án hạng A sắp được giới ra thị trường cụ thể văn phòng cho thuê ở quận tân bình.
Trước mắt, kinh phí thuê đối với quận trung tâm biến động, riêng một số quận không phải trung tâm, kinh phí thuê đang giảm nhẹ.
Ngày trước ai mà thuê cao ốc văn phòng cao cấp không đơn giản gì thuê được trong khoảng 28 đô la Mỹ/mét vuông ngay quận trung tâm, mà chỉ tìm được ở khu vực như Thủ Đức, Bình Chánh... Nhưng hiện tại với chi phí này có thể lựa chọn được văn phòng khu vực quận Tân Bình ở trung tâm TPHCM. Giá thuê văn phòng trong đầu năm gần đây giảm nhẹ tầm 3,2% so với quí 3 với loại A và 1, 1% so với quí 3 với hạng B và hạng C.
Đối với quận Phú Nhuận, nơi này văn phòng cũng không hơn gì so với khu vực khác. Dựa vào số liệu của sàn giao dịch bất động sản Mỹ Hưng, những văn phòng cho thuê giá rẻ quận tân bình có người thuê giảm 9%, vì tỉ lệ thuê thấp ở mức loại C. Nhưng giá thuê văn phòng trong quận Tân Bình vẫn được ổn định. mức phí thuê đang trong mức rất hợp lý, giảm đáng kể so với mấy năm trước dẫn đến thị trường văn phòng được ổn định số người thuê với mức rất cao cở 86%.
Đáng bận tâm hơn với văn phòng hạng sang phí thuê hơn 39,5 USD/m2/tháng, văn phòng tiện nghi là 24,4 USD/m2/tháng. Vào quý 4 năm 2014, giá thuê thuộc 2 loại văn phòng này đang xuống cỡ 0,1% dành cho văn phòng hạng A và 2,2% dành cho văn phòng tiện nghi
Mọi năm trước chủ doanh nghiệp thuê tòa nhà văn phòng cao cấp không đơn giản gì thuê được trong khoảng 531.000/mét vuông ở khu vực trung tâm, mà chỉ có thể thuê ở khu vực như Thủ Đức, Bình Chánh... Tuy nhiên, ngày nay với chi phí đưa ra ở trên có khả năng thuê được văn phòng trong quận Tân Bình ở địa bàn TPHCM. Giá thuê văn phòng trong giữa tháng 1 vừa rồi giảm nhẹ tầm 3,3% so với quí 3 với hạng A và 1, 1% so với quí 3 với hạng B và hạng C.
Cao ốc Hồng Tâm Building trong quận Tân Bình được nhận xét là cao ốc hạng sang nhất sẽ đẩy vào sàn vào năm 2015. Dự án ấy cung cấp 45.810 m2 đối với lĩnh vực văn phòng cho thuê hiện đại. Với khu vực đắc địa ở ngay chỗ trung tâm, kết hợp với thiết kế và kiến trúc hiện đại, đa số dự án có khả năng nhận được các sự quan tâm qua các người có nhu cầu, tòa nhà văn phòng cho thuê giá tốt quận tân bình hi vọng sẽ thu được những lợi nhuận cao cho chủ thầu.
0 nhận xét